Casa de Baja Exigencia en Mao

Se transforma una planta baja, con patio en una Casa de Baja Exigencia (CBE) para personas sin hogar.

Casa Cero o Casa de Baja Exigencia es una nueva tipología de vivienda creada en el contexto de Arrels Fundació para personas sin hogar crónicas con dificultad para adaptarse a otros recursos de vivienda debido a su alto nivel de exclusión social. Un piso de baja exigencia, con pocas regulaciones, de transición entre la situación de calle y una vivienda o residencia.

Esta tipología resuelve el espacio para el descanso, la acogida, una pequeña manutención, los aseos, la limpieza de la ropa, un espacio para los voluntarios, grandes almacenes y espacios para la gestión climática, que aquí es primordial.

El proyecto adecua un local en planta baja (198,48 m2 útiles) que hace esquina. Presenta dos fachadas exteriores, una en la calle Borja Moll (20.93 m) y la otra en la calle Roca i Vinent (5.88 m), y una interior (9.72 m) en un patio comunitario.

La entrada de los usuarios se produce por la esquina, a través de un cancel que ofrece un primer ámbito de estancia y transición hacia el interior. Ésta primera decisión se alarga hacia dentro del local hasta dibujar una diagonal que se abre en el patio interior.

Esta traza estratégica, que vincula a ambos exteriores, ambas fuentes de iluminación y ventilación natural, permite la distribución del programa funcional requerido a partir del trabajo geométrico, escalonado, de los paramentos que configuran su límite. Se esculpe un hueco que une con continuidad la entrada con los espacios de estancia interior (vestíbulo y salas polivalentes). Tras los paramentos que lo delimitan, se van distribuyendo los programas complementarios.

Sobre la calle Roca i Vinent, el despacho interno, con una ventana al cancel y panorámico respecto a la entrada y el vestíbulo. Sobre la calle Borja Moll, la parte húmeda. Empezando con un segundo vestíbulo donde se ubica la barbería, la zona de las taquillas y la lavandera. Este ámbito se abre a un corredor, enfatizado por una ventana al cancel y una balconera a un segundo cancel menor, de uso interno, muy luminoso, con una relación tamizada con la calle y donde se ubican las puertas de los tres aseos y el ámbito de limpieza.

Sobre la medianera de poniente, los espacios de descanso del personal interno, almacenes, el aseo del personal, la despensa y el office que se conecta con la Sala Polivalente.

Cancel entrada

Espacio protegido pero exterior. La topografía de la acera existente permite una entrada a nivel sobre la calle Borja Moll, por lo que el resto de espacio porchado se convierte en un balcón panorámico sobre la calle y el interior. Se coloca un banco que también hace de barandilla sobre este desnivel. La carpintería vidriada favorece la continuidad y la comprensión del espacio interior. Al mismo tiempo, una ventana del espacio de trabajo interno con la entrada, estableciendo un vínculo y ámbito de control. Y una segunda ventana deja ver el corredor-galería donde se ubican los espacios húmedos.

Se propone un eventual cierre de reja calada, motorizado.

Entrada usuarios

Se produce por una puerta batiente acristalada. Existe sistema de control en la apertura desde el interior. Un segundo nivel de control desde el exterior a la calle estando para cuando la verja pueda estar bajada.

Vestíbulo

El vestíbulo lo protagoniza la comprensión espacial de todo el interior. Se produzca en torno a un primer pilar, columna existente, donde se ubica la fuente de acogida. Esta centralidad queda flanqueada por la Sala de Pactos, el despacho de trabajo interno y el vestíbulo en la zona húmeda donde se ubican la barbería, taquillas y lavandería. El vestíbulo se extiende hacia la Sala Polivalente.

Despacho interno

Preparado para admitir espacio de trabajo para dos personas. Tiene ventana panorámica en el cancel de entrada. La doble puerta corredera que le da acceso es también panorámica. El ámbito se resuelve con una mesa central y un perímetro para armarios.

Vestíbulo zona húmeda

En continuidad con el vestíbulo de entrada, se propone un segundo vestíbulo en el humedal. Un espacio amplio que permite reunir el servicio de barbería, el rincón por la lavandería y los armarios de taquillas para los usuarios. En este ámbito también se aprovecha para resolver con rampa el desnivel existente en el local, orientando una rampa hacia el pasillo-galería. Tiene ventana al exterior

Lavabos de los usuarios

Se organizan a lo largo de un pasillo galería. El aseo adaptado, el de hombres y el de mujeres. Al final del corredor, se ubica un cuarto espacio, el ámbito de la limpieza, ubicado estratégicamente con su vertedero. El lavabo de mujeres y el de hombres tienen distinta composición de elementos en función del porcentaje de usuarios queridos.

Cancel interno

Se propone una segunda entrada, utilizada por el personal interno, en el extremo de la galería. Es el ámbito donde se ubican las acometidas y cuadros generales.

Sala de descanso interna

El personal interno tiene un espacio de descanso abierta a este segundo cancel. La salita está equipada con armarios. Este ámbito se completa con una segunda estancia de descanso y aseos internos. Espacios conectados por un pasillo central que desemboca en la zona de la despensa y office.

Despensa y office

El office, con fregadero y nevera, tiene el equipamiento básico para preparar comidas sencillas. Incluye despensa de alimentos y bebidas básicas. Office sirve directamente en la Sala Polivalente. Dentro de la despensa se ubican los depósitos acumuladores de agua.

Sala Polivalente

Se subdivide en dos ámbitos comunicados que permiten dos salas. Una mayor, la que se abre en el patio interior y una media que se abre a esta primera y al vestíbulo. Son los principales espacios de la vida interior. Las salas vienen definidas por una bancada perimetral continua. La bancada realiza los trabajos, durante la noche, de camastro y durante el día, de banco. El centro del ámbito está protagonizado por un segundo pilar donde se ubica la gran lámpara climática. El espacio podrá estar equipado con mesas y sillas durante el día que podrán ser distribuidas libremente.

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Data de Inicio Julio 2021
Data Final Previsión primavera 2023 (en construcción)
Título CBE a Maó
Misión Proyecto y Dirección de Obras
Tipologia Casa de baja exigencia
Emplazamiento Esquina de la calle Borja Moll y calle Roca y Vinent. Maó. Menorca.
Superficie 198 m2 interiores i 35 m2 de patio
Promotor Departament d'ocupació, habitatge i cooperació local del Consell Insular de Menorca
Presupuesto 190.000 €
Autores Francesc Pla, Eva Serrats, Daniel Cid i Ferran Vizoso
Colaboradors Gabriel Agirre (arquitecto). Iris Alonso (arquitecta), Miguel González (ingeniero)